Maison à étages

10304 Rue André-Jobin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2B 2V8

549 900 $ CAD

MLS: 18278594

Courtier inscripteur

Philippe-Olivier Lamanque Courtier immobilier résidentiel 450-712-1345 4504304207 polamanque@remax-quebec.com

Description

Charmante propriété à découvrir à Ahuntsic-Cartierville! Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, 2 salles de bains et 1 stationnement extérieur. Profitez d'un secteur recherché, pratique et bien desservi, à proximité des commerces, services, parcs et transports en commun. Un emplacement idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie à Montréal. Une belle occasion à saisir!

Sommaire

Chambres
3
Salles de bain
2 Salles de bain
Salles d’eau
1
Pièces
10 Pièces
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 091 pi² (101,36 m²)
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
6.07 x 7.40 mètres
20 x 24 pieds
Dimensions du terrain
ND

Addenda

*** MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU PLEIN COEUR DE MONTRÉAL ***

Une adresse où confort, espace et qualité de vie se rencontrent! Découvrez cette propriété idéalement située dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, offrant un cadre de vie à la fois pratique, paisible et bien desservi. Avec ses trois chambres de bonnes dimensions, dont deux hors sol, ses deux salles de bains et son stationnement extérieur, elle propose une configuration idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un espace polyvalent à Montréal.

**Pourquoi acheter cette propriété ?

- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, offrant flexibilité et confort

- 2 salles de bains, pratiques pour le quotidien familial

- 1 espace de stationnement garage intérieur

- Emplacement exceptionnel dans un secteur où les déplacements quotidiens peuvent facilement se faire à pied ou à vélo

- À proximité de nombreux commerces et services, notamment sur la rue Fleury et le boulevard Henri-Bourassa

- Plusieurs espaces verts à proximité, dont le Parc des Hirondelles, le Parc Prieur et le magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation

- Transport en commun facilement accessible, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et la ligne de train de banlieue Mascouche accessible dans le secteur

- Un quartier offrant un bel équilibre entre vie urbaine, nature et commodités

Une propriété qui combine intelligemment espace, fonctionnalité et emplacement dans un quartier montréalais dynamique et recherché. Une belle occasion de vous établir dans un environnement où tout est à portée de main!

À découvrir sans tarder!

Détails du bâtiment

Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fenêtres
PVC
Garage
Simple largeur
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Manivelle

Détails du terrain

Vue
Sur la ville
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal

Pièces des unités

Unité NiveauPièceDimensionsRevêtement
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalon14.1x14.10 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle à manger8.9x9.4 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeCuisine6.2x11.2 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle d'eau5.4x6.1 PCéramique
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher8.8x8.11 PBois
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher principale10.6x14.8 PBois
PRINCIPAL 2ième étageSalle de bains6.8x10.6 PCéramique
PRINCIPAL Sous-solSalle familiale13.0x14.8 PCéramique
PRINCIPAL Sous-solChambre à coucher9.0x10.0 PCéramique
PRINCIPAL Sous-solSalle de bains4.1x5.4 PCéramique

Inclusions

Lumières, pôles et rideaux, Thermopompe mural

Exclusions

Lave-vaisselle

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2026

Terrain
81 500 $
Bâtiment
445 200 $
Total
526 700 $

Taxes et dépenses

Frais de copropriété
5 662 $
Taxes municipales 2026
3 145 $
Taxes scolaires 2026
362 $
Total
9 169 $

Photos de la propriété

10304 Rue André-Jobin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2B 2V8 · MLS 18278594

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À VENDRE 549 900 $ CAD
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18278594
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Résidentiel

10304 Rue André-Jobin

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Maison à étages
À VENDRE
#18278594
10
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1 091 pi² (101,36 m²)
Superficie
2002
Année
Charmante propriété à découvrir à Ahuntsic-Cartierville! Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, 2 salles de bains et 1 stationnement extérieur. Profitez d'un secteur recherché, pratique et bien desservi, à proximité des commerces, services, parcs et transports en commun. Un emplacement idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie à Montréal. Une belle occasion à saisir!
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2002
Dimensions 6.07 x 7.40 mètres
20 x 24 pieds
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Simple largeur
Revêtements
Brique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement
Au garage
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 14.1x14.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 8.9x9.4 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 6.2x11.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.4x6.1 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 8.8x8.11 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 10.6x14.8 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
*** MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU PLEIN COEUR DE MONTRÉAL ***

Une adresse où confort, espace et qualité de vie se rencontrent! Découvrez cette propriété idéalement située dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, offrant un cadre de vie à la fois pratique, paisible et bien desservi. Avec ses trois chambres de bonnes dimensions, dont deux hors sol, ses deux salles de bains et son stationnement extérieur, elle propose une configuration idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un espace polyvalent à Montréal.

**Pourquoi acheter cette propriété ?

- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, offrant flexibilité et confort

- 2 salles de bains, pratiques pour le quotidien familial

- 1 espace de stationnement garage intérieur

- Emplacement exceptionnel dans un secteur où les déplacements quotidiens peuvent facilement se faire à pied ou à vélo

- À proximité de nombreux commerces et services, notamment sur la rue Fleury et le boulevard Henri-Bourassa

- Plusieurs espaces verts à proximité, dont le Parc des Hirondelles, le Parc Prieur et le magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation

- Transport en commun facilement accessible, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et la ligne de train de banlieue Mascouche accessible dans le secteur

- Un quartier offrant un bel équilibre entre vie urbaine, nature et commodités

Une propriété qui combine intelligemment espace, fonctionnalité et emplacement dans un quartier montréalais dynamique et recherché. Une belle occasion de vous établir dans un environnement où tout est à portée de main!

À découvrir sans tarder!
Inclusions Lumières, pôles et rideaux, Thermopompe mural

Exclusions Lave-vaisselle
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 445,200
Évaluation terrain 2026 $ 81,500
Grand total $ 526,700
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 5,662
Taxes municipales 2026 $ 3,145
Taxes scolaires 2026 $ 362
Total $ 9,169

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Philippe-Olivier Lamanque
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