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À VENDRE 549 900 $ CAD
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Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Résidentiel
10304 Rue André-Jobin
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Maison à étages
À VENDRE
#18278594
10
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1 091 pi² (101.36 m²)
2002
Année
Charmante propriété à découvrir à Ahuntsic-Cartierville! Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, 2 salles de bains et 1 stationnement extérieur. Profitez d'un secteur recherché, pratique et bien desservi, à proximité des commerces, services, parcs et transports en commun. Un emplacement idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie à Montréal. Une belle occasion à saisir!
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2002
Dimensions 6.07 x 7.40 mètres
20 x 24 pieds
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Simple largeur
Revêtements
Brique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement
Au garage
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 14.1x14.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 8.9x9.4 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 6.2x11.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.4x6.1 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 8.8x8.11 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 10.6x14.8 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
*** MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU PLEIN COEUR DE MONTRÉAL ***

Une adresse où confort, espace et qualité de vie se rencontrent! Découvrez cette propriété idéalement située dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, offrant un cadre de vie à la fois pratique, paisible et bien desservi. Avec ses trois chambres de bonnes dimensions, dont deux hors sol, ses deux salles de bains et son stationnement extérieur, elle propose une configuration idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un espace polyvalent à Montréal.

**Pourquoi acheter cette propriété ?

- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, offrant flexibilité et confort

- 2 salles de bains, pratiques pour le quotidien familial

- 1 espace de stationnement extérieur

- Emplacement exceptionnel dans un secteur où les déplacements quotidiens peuvent facilement se faire à pied ou à vélo

- À proximité de nombreux commerces et services, notamment sur la rue Fleury et le boulevard Henri-Bourassa

- Plusieurs espaces verts à proximité, dont le Parc des Hirondelles, le Parc Prieur et le magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation

- Transport en commun facilement accessible, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et la ligne de train de banlieue Mascouche accessible dans le secteur

- Un quartier offrant un bel équilibre entre vie urbaine, nature et commodités

Une propriété qui combine intelligemment espace, fonctionnalité et emplacement dans un quartier montréalais dynamique et recherché. Une belle occasion de vous établir dans un environnement où tout est à portée de main!

À découvrir sans tarder!
Inclusions Lumières, pôles et rideaux, Thermopompe mural

Exclusions Lave-vaisselle
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 445,200
Évaluation terrain 2026 $ 81,500
Grand total $ 526,700
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 5,662
Taxes municipales 2026 $ 3,145
Taxes scolaires 2026 $ 362
Total $ 9,169
Courtier inscripteur
profil_media
Philippe-Olivier Lamanque
Courtier immobilier résidentiel
$
$
(20%)
$
0 $
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