Une maison à étages spacieuse au cœur d'Ahuntsic-Cartierville
Une adresse qui change le quotidien
Il y a des adresses qui simplifient la vie. Le 10304, rue André-Jobin, à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), en fait partie. À quelques pas de la rue Fleury, dans le secteur Ahuntsic Est, cette maison à étages de 10 pièces conjugue espace, fonctionnalité et un emplacement où presque tout se règle à pied ou à vélo. Dès qu'on pousse la porte, on comprend pourquoi ce coin de Montréal est aussi convoité.
Pour qui est cette propriété ?
Vous cherchez de la place pour que chacun ait son espace, sans sacrifier l'accès aux commodités du quotidien ? Cette maison à étages propose trois chambres de bonnes dimensions, dont deux hors sol, deux salles de bain et une salle d'eau, le tout réparti sur 101 m² habitables. La configuration en 10 pièces offre la flexibilité nécessaire pour organiser la vie de famille selon vos propres règles : bureau à la maison, chambre d'amis, salle de jeux ou coin lecture.
Le garage simple largeur et le stationnement extérieur viennent compléter un portrait déjà très complet pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier montréalais vivant, sans renoncer au confort d'un espace bien pensé.
Les atouts qui font la différence
Des chambres généreuses et une configuration souple
Avec trois chambres, dont deux situées hors sol, la maison s'adapte naturellement aux besoins changeants d'une famille. Les pièces sont de bonnes dimensions, ce qui laisse toute la latitude voulue pour meubler et aménager selon vos goûts. Les deux salles de bain et la salle d'eau évitent les bouchons matinaux et rendent le quotidien nettement plus fluide.
Un salon et une salle familiale pour vivre à son rythme
La maison offre à la fois un salon et une salle familiale, deux espaces distincts qui permettent de séparer les moments de détente en famille des soirées plus calmes. C'est ce genre de configuration qu'on apprécie sur la durée, quand les habitudes de vie s'installent et que chaque pièce trouve sa vocation naturelle.
La thermopompe murale incluse
La thermopompe murale est incluse dans la transaction, ce qui signifie confort en été comme en hiver, sans frais supplémentaires à prévoir dès l'emménagement. Les lumières, pôles et rideaux sont également inclus, autant de détails qui facilitent la transition.
Le quartier Ahuntsic Est : tout à portée de main
L'un des véritables atouts de cette propriété, c'est ce qui l'entoure. Le Parc Prieur est à moins de 200 mètres, le Parc des Hirondelles à environ 300 mètres et le Parc J. J. Gagnier à quelques minutes à pied : les occasions de prendre l'air ne manquent pas.
Pour les courses, le Marché d'Alimentation des Caraïbes est à environ 420 mètres, l'Euro Marché Saint-Michel à 518 mètres, le Provigo à 605 mètres et le Supermarché Pistilli à moins d'un kilomètre. La rue Fleury, avec ses boutiques et ses restaurants, est pratiquement au coin de la rue.
Les amateurs de café apprécieront le Café Rosso Nero, à seulement 142 mètres. Pour le souper, Fleur d'Asie est à 107 mètres, la Trattoria Il Ritrovo à 358 mètres, le Café Royal et le Resto-Café Zagloul à environ 400 mètres.
Du côté des écoles, l'École Saint-Antoine-Marie-Claret est à 439 mètres, l'École Atelier à 527 mètres, Our Lady of Pompei Elementary School à 612 mètres et l'École Saint-Martyrs-Canadiens à 640 mètres. La Bibliothèque Bellevile est accessible à environ 760 mètres. Un cégep est également accessible dans le secteur.
Pour les déplacements, les arrêts de bus Fleury / André-Jobin sont à moins de 55 mètres de la porte, et la ligne de train de banlieue Mascouche est accessible dans le secteur, en plus de l'accès facile à l'autoroute.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 549 900 $
- Type de propriété : Maison à étages
- Superficie habitable : 101 m²
- Pièces : 10 au total
- Chambres : 3 (dont 2 hors sol)
- Salles de bain : 2
- Salle d'eau : 1
- Stationnement : Garage simple largeur + stationnement extérieur
- Inclusions : Lumières, pôles et rideaux, thermopompe murale
- Exclusions : Lave-vaisselle
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Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les lumières, les pôles et rideaux ainsi que la thermopompe murale sont inclus dans la transaction. Le lave-vaisselle, quant à lui, est exclu de la vente.
Y a-t-il du stationnement ?
Oui, la propriété dispose d'un garage simple largeur ainsi que d'un espace de stationnement extérieur.
Quelles écoles se trouvent à proximité ?
Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à distance de marche, dont l'École Saint-Antoine-Marie-Claret (environ 440 m), l'École Atelier (environ 530 m), Our Lady of Pompei Elementary School (environ 610 m) et l'École Saint-Martyrs-Canadiens (environ 640 m). Un cégep est également accessible dans le secteur.
Comment se déroule l'accès au transport en commun ?
Les arrêts de bus Fleury / André-Jobin sont à moins de 55 mètres de la propriété. La ligne de train de banlieue Mascouche est accessible dans le secteur, et l'autoroute est facilement rejoignable pour les déplacements en voiture.
Comment puis-je obtenir plus d'information ou visiter la propriété ?
Vous pouvez communiquer directement avec Philippe-Olivier Lamanque, courtier immobilier résidentiel, au 450-712-1345 ou visiter le site www.polamanque.com pour planifier une visite ou poser vos questions.
